Questions / réponses

Quelles assurances pour le maître d’œuvre ?

Quelles assurances pour le maître d’œuvre ?

--- DS maitrise d’oeuvre ---
En toute logique, le maître d’œuvre n’est pas à l’abri d’un éventuel incident sur le chantier, qu’il (...)

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Quels sont ses devoirs et ses obligations ?

Quels sont ses devoirs et ses obligations ?

--- DS maitrise d’oeuvre ---
Le maître d’œuvre a plusieurs obligations : Il joue le rôle d’un intermédiaire. Il doit ainsi se (...)

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Le maître d’œuvre, c’est quoi

Le maître d’œuvre, c’est quoi

--- DS maitrise d’oeuvre ---
Membre clé d’un chantier, par définition, le maître d’œuvre est la personne chargée de la réalisation (...)

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Programmation des travaux

La maîtrise du projet depuis la conception jusqu’à la réalisation

Analyse

Analyse

Etape 1

Organisation

DS Maitrise d’oeuvre sera à votre écoute pour concevoir votre projet en établissant des plans, des documents techniques et cela jusqu’au permis de construire.

Exemple de travaux et documents techniques :

  • relevé de l’existant
  • esquisse de projet
  • permis de construire
  • déclaration préalable
  • validation des perspectives réalistes

DS Maitrise d’oeuvre réalise la synthèse architecturale des objectifs et contraintes du programme, s’assurera du respect, lors de l’exécution de l’ouvrage.

Enfin, à charge pour nous de respecter l’enveloppe budgétaire du projet, sans pour autant pouvoir s’engager dès le départ sur un coût de construction.

Planification

Planification

Etape 2

Organisation

Lors de cette étape, DS Maitrise d’oeuvre réalise les dossiers de consultation pour le choix des entreprises. Pour les travaux, nous privilégions nos entreprises partenaires, avec qui nous travaillons depuis de nombreuses années et dont nous connaissons la qualité de travail.

DS Maitrise d’oeuvre définit, avec vous et avec les entreprises, un calendrier de travaux afin de garantir les délais de votre projet. La coordination et le pilotage du chantier se fait au fur à mesure de l’avancement.

Suivi & clés en main

Suivi & clés en main

Etape 3

Organisation

Interlocuteur unique de votre projet, DS Maitrise d’oeuvre vous informe au quotidien de l’avancement de vos travaux. Nous travaillons avec vous en toute transparence, nos relations avec nos clients sont basées sur la confiance et l’écoute.

La réelle connaissance du terrain de nos techniciens vous assure un budget sans surprise et un choix de matériaux de qualité en accord avec vos demandes.

Notre connaissance du bâtiment et de la maitrise d’oeuvre vous garantit une tranquillité d’esprit durant les travaux et jusqu’à la réception de votre projet clé en main.

Un expert du bâtiment à votre écoute

En tant que professionnel de l’immobilier, DS Maitrise d’oeuvre vous accompagne tout au long de votre projet, en vous conseillant pour adapter au mieux votre projet et vous guider dans vos choix.

DS Maitrise d’oeuvre sélectionne les meilleurs artisans et matériaux afin de vous livrez une maison où vous vous sentez bien, une maison de qualité.

Des Questions ? (FAQ)

Membre clé d’un chantier, par définition, le maître d’œuvre est la personne chargée de la réalisation d’un projet, garant des délais, des coûts et du respect du cahier des charges. Il est donc très important, et son statut est souvent méconnu du grand public.

Le maître d’œuvre en bâtiment agit dans le cadre d’une construction, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un local commercial, d’un bureau, etc. Il peut travailler pour un particulier ou un promoteur, qui sera alors le maître d’ouvrage et donc le donneur d’ordre.

La mission du maître d’œuvre est de mener à bien les travaux qui lui ont été confiés. Il peut de fait prendre en charge tous les aspects d’une construction, de la conception du projet à la remise des clés.

Le maître d’œuvre a plusieurs obligations :

Il joue le rôle d’un intermédiaire. Il doit ainsi se charger de trouver tous les artisans qui interviendront sur le chantier et s’assurer de la bonne organisation de celui-ci.

Le maître d’œuvre a également un délai à respecter. Il doit donc de son côté faire en sorte que chaque artisan respecte ses engagements pour que la réalisation du chantier soit fluide.

C’est lui qui fait les choix techniques et doit s’assurer que le chantier répond parfaitement aux normes en vigueur, et qu’il sera réalisé conformément au cahier des charges.

En cas de souci, c’est vers lui que se tournera le maître d’ouvrage, puisque selon l’article 1792 du Code civil, il est « responsable de plein droit envers son client des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ».

Enfin, il doit scrupuleusement respecter le devis établi. Si un artisan devait augmenter ses tarifs en cours de chantier, le maître d’œuvre n’a pas à répercuter ce coût sur son client final.

En toute logique, le maître d’œuvre n’est pas à l’abri d’un éventuel incident sur le chantier, qu’il en soit responsable ou qu’il s’agisse d’une erreur de l’un des artisans sélectionnés.

Il doit donc être titulaire d’une assurance responsabilité civile afin de parer à tout problème durant les travaux et de pouvoir la faire fonctionner en cas de sinistre.

Mais il doit également, comme tout professionnel du bâtiment, disposer d’une garantie décennale. Celle-ci est tout à fait spécifique puisqu’elle permet de le couvrir si toutefois le bien connaissait des problèmes de solidité, ou était impropre à l’usage.

Cette garantie est très importante, car, comme son nom l’indique, elle court sur 10 ans. Cela signifie que si une malfaçon lors des travaux était découverte et que celle-ci mettait en péril la solidité de l’ouvrage, cette assurance prendrait en charge les réparations nécessaires. Il en va de même pour les dommages rendant le logement impropre à sa destination, et ce, durant les 10 ans qui suivent la construction.

Contact

DS Maîtrise d’oeuvre

Dominique Salazar

2 bis rue de Tournebut

27940 Le Val d’Hazey (Aubevoye)

Tél : 06 41 71 69 02

E-mail : dsmaitrise@gmail.com