18 Rue Aristide Briand,
27780 Garennes-sur-Eure
Téléphone : 06 78 68 75 87
Clément Menard
Tél : 06 37 82 81 72
102 c, av 14 Juillet
76300, Sotteville-les Rouen,
Tél : 02 35 03 05 27
21 av olivier goubert, 76800
saint Etienne du Rouvray
Tél : 02 77 70 30 83
Aipn.ser@gmail.com
www.aipn-immo-76.com
Tél. : 02 32 24 11 21
gaillon@ifcconseils.fr
16 rue du general de gaulle
27600 Gaillon
Clément Giordani
Tél : 06 61 26 42 13
83 rue Jeanne d’Arc
76000 Rouen
Tél : 02 78 77 06 06
contact-rouen@lacentraledefinancement.fr
www.lacentraledefinancement.fr
Sandrine Jouault
Tél : 02 32 19 69 67 - 06 79 80 47 68
Espace leader
rue gustave eiffel
76230, Bois Guillaume
s.jouault@lesterresamaisons.fr
www.terresamaisons.com
Christophe Lokaj
Tél : 06 20 15 11 05
miconseils.pro@gmail.com
www.m-i-conseils.fr
Valérie Bernier
Tél : 06 11 50 17 70 - 02 77 02 93 12
Ave du Maréchal Leclerc
27600 Gaillon
Contact.histoiresdinterieurs@gmail.com
Tél. : 06 58 34 16 39
50 Route de Paris
76240 Belbeuf
Alexandre Martz
Tél : 07 62 40 76 76 - 02 32 96 10 84 - 02 44 84 78 00
738 Rue de l’Église
76150 La Vaupalière
alexandre.martz@ipeb.fr
www.ipeb.fr
Thierry Pires
Tél : 06 81 72 21 61 - 09 82 61 20 35
36 rue de Cassepot
22100 Quévert
Tél. : 02 35 34 73 68
50 Route de Cailly
76690 La Rue-Saint-Pierre
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Batistyl Habitat
Espace conseil Le Havre
St Jean de la Neuville
Tél. : 06 84 97 14 31
38, avenue CAMP PERRIER
27370 THUIT-ANGER
Didier Papavoine,
Tél : 06 48 82 70 03 - 02 32 53 06 28
23 Rue des Corricards
27600 Saint-Aubin-sur-Gaillon
Cyril Buquet
Tél : 02 35 74 20 25
199 Route de Dieppe
76960 Notre-Dame-de-Bondeville
cyril.buquet@simmad.fr
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Mathieu Lefebvre
Tél : 02 35 65 67 30 ou 06 12 39 51 42
9 rte de Saint Aignan
Hameau le Puits
76780 Elbeuf Sur Andelle
Tél. : 02 35 80 83 58
194 Rue de la Folletière
76160 Preaux
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232 r Clos Hoquet
27670 LE BOSC ROGER EN ROUMOIS
Nicolas Sala
Tél : 06 09 40 39 32 - 02 32 57 76 29
307 Rue Marie Lambert
27310 Bourg-Achard
Jeremy Simon,
Tél : 06 09 41 17 05 - 02 35 77 18 03
207 Chemin des Thuits
27670 Le Bosc-Roger-en-Roumois
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Tél. : 06 30 27 20 87
40 route de Lyons
76520 Mesnil-Raoul
Tél : 02 35 63 64 70
Parc d’activités de la Vente Olivier
BP 10486
60 Rue du Noyer des Bouttières
76807 Saint-Étienne-du-Rouvray
harun turan
Tél : 07 69 71 51 38
10 RUE DE LA SALLE DU BOIS
LOUVIERS (27400)
Téléphone : 02 35 80 99 04
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Membre clé d’un chantier, par définition, le maître d’œuvre est la personne chargée de la réalisation d’un projet, garant des délais, des coûts et du respect du cahier des charges. Il est donc très important, et son statut est souvent méconnu du grand public.
Le maître d’œuvre en bâtiment agit dans le cadre d’une construction, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un local commercial, d’un bureau, etc. Il peut travailler pour un particulier ou un promoteur, qui sera alors le maître d’ouvrage et donc le donneur d’ordre.
La mission du maître d’œuvre est de mener à bien les travaux qui lui ont été confiés. Il peut de fait prendre en charge tous les aspects d’une construction, de la conception du projet à la remise des clés.
Le maître d’œuvre a plusieurs obligations :
Il joue le rôle d’un intermédiaire. Il doit ainsi se charger de trouver tous les artisans qui interviendront sur le chantier et s’assurer de la bonne organisation de celui-ci.
Le maître d’œuvre a également un délai à respecter. Il doit donc de son côté faire en sorte que chaque artisan respecte ses engagements pour que la réalisation du chantier soit fluide.
C’est lui qui fait les choix techniques et doit s’assurer que le chantier répond parfaitement aux normes en vigueur, et qu’il sera réalisé conformément au cahier des charges.
En cas de souci, c’est vers lui que se tournera le maître d’ouvrage, puisque selon l’article 1792 du Code civil, il est « responsable de plein droit envers son client des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ».
Enfin, il doit scrupuleusement respecter le devis établi. Si un artisan devait augmenter ses tarifs en cours de chantier, le maître d’œuvre n’a pas à répercuter ce coût sur son client final.
En toute logique, le maître d’œuvre n’est pas à l’abri d’un éventuel incident sur le chantier, qu’il en soit responsable ou qu’il s’agisse d’une erreur de l’un des artisans sélectionnés.
Il doit donc être titulaire d’une assurance responsabilité civile afin de parer à tout problème durant les travaux et de pouvoir la faire fonctionner en cas de sinistre.
Mais il doit également, comme tout professionnel du bâtiment, disposer d’une garantie décennale. Celle-ci est tout à fait spécifique puisqu’elle permet de le couvrir si toutefois le bien connaissait des problèmes de solidité, ou était impropre à l’usage.
Cette garantie est très importante, car, comme son nom l’indique, elle court sur 10 ans. Cela signifie que si une malfaçon lors des travaux était découverte et que celle-ci mettait en péril la solidité de l’ouvrage, cette assurance prendrait en charge les réparations nécessaires. Il en va de même pour les dommages rendant le logement impropre à sa destination, et ce, durant les 10 ans qui suivent la construction.